不管是老房东还是新手房东，出租房屋注意事项都应该是你们很关心的话题。因为如果一不小心没注意到，造成出租管理松懈，就有可能引发各种问题，还有可能会带来牢狱之灾。

下面是一个真实事例，希望能给房东们带来更多警醒。

叶某，义乌人，家住后宅街道，有多间房屋闲置。此前，他曾把房子租给一个租客，当初说好的是用于开麻将馆。可是过了一个月，因种种原因，叶某又把房子转租给了新租客韦某，跟他一起前来的还有江西人陈某。就是这一转租，使房东叶某“摊上了事”。

上周，义乌市公安局后宅派出所接到线索，得知陈某所租房间内有卖淫嫖娼嫌疑。民警立即将情况告知叶某，要求他收回出租房屋。但房客陈某以外面租房子很难为由，请求宽限几日，房东叶某又同意了。

两天后，民警通过蹲点守候的方式打掉了该卖淫场所，陈某及从事卖淫活动的两名女子都被抓获归案，房东叶某也因容留卖淫而被警方刑事拘留。

“签完租房协议后，我就再没有见过租房的韦某，每次付款都是陈某前来，我也不知道他们租房是为何所用，虽然此前也曾听租客说他们的房间荷尔蒙气息很浓，而且神神秘秘，但我以为是年轻人正常的行为，就没在意，没想到他们居然是在干那个！”在审讯室里，叶某懊悔地说，“都是不懂法害的，以为房子租出去我只管收钱就行。我保证，今后再也不将房屋出租给他人从事非法活动了。”面对义乌警方的审讯，房东叶某后悔地低下了头。

“明知租客是在从事违法行为，仍将房子出租，已经构成共犯。”民警介绍，这起案件也给其他出租房的房东提了个醒，“以前，将房屋出租给卖淫团伙、传销组织的事情偶有发生，希望房东们切莫为蝇头小利任性租房，以免触犯法律法规，得不偿失。”

民警还提醒广大房东，出租房屋注意事项还有以下几点：

一、依照法律法规，跟房客签订正式的房屋出租协议，须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款，租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿等要素。具体可参考《租房合同九点要素》的文章。

二、不要将房屋出租给无合法有效证件的租客，须对租客的姓名、性别、年龄、常住户口所在地进行检验。

三、须对房客职业或者主要经济来源、工作处所等基本情况进行登记并向派出所备案办理证件。

四、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，如果发现有从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的房客，房东应及时向警方报告。

希望房东们在出租房子的时候时刻记得以上出租房屋注意事项，免得出问题的时候很被动。